Льгота на налог на имущество для пенсионеров

Владение недвижимостью в РФ предполагает отчисление средств в налоговую службу. Но люди, получающие пенсионное обеспечение, освобождаются от ряда налогов. Когда дается льгота пенсионеру и каковы особенности процедуры исчисления по налогу на имущество для данной категории населения?

Льгота на налог на имущество для пенсионеров

На какую недвижимость распространяется льгота для пенсионеров?

Льгота на налог на имущество для пенсионеровСуществующие нормативные акты обуславливают ситуации владения недвижимостью, когда платить налог на имущество пенсионерам не приходится. Выделены такие виды недвижимости:

  • квартира, в том числе комната;
  • частный дом;
  • строения хозяйственного назначения, расположенные на участках СНТ, ДНТ и иных землях (в расчет берется только 50 кв.м общей площади);
  • гараж или машино-место;
  • помещение, служащее для осуществления творческой или иной личной деятельности (студия, галерея, мастерская и т.п.).

Данные категории не подлежат 100% налогообложению при официальном признании собственности.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Льгота на налог на имущество для пенсионеровВ настоящее время предусмотрены следующие помещения, которые будут обложены налогом:

  • во владении человека находится объект, стоимость которого по кадастровой сетке превышает 300 млн.руб.;
  • установлено, что помещение служит для осуществления коммерческой деятельности;
  • на человека зарегистрировано несколько объектов недвижимости, объединенных в одну группу.

Имущественный налог при владении 2 квартирами подлежит оплате за один объект. Если пенсионер зарегистрировал в собственность 3 гаража, то ему придется выбрать один объект налогообложения. Процедура выбора документируется в отделениях ИФНС.

Когда во владении пенсионера числится часть помещения (1/2 доля или ¼ доля), налоговая инспекция не предъявит требования по плате за данную площадь. Другой собственник оплачивает свой налог на общих основаниях.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

Льгота на налог на имущество для пенсионеровИсчисление налога на имущество физических лиц происходит за прошедший год. Несвоевременное оповещение соответствующей инстанции по месту прописки о получении статуса пенсионера приведет к тому, что плательщику придется уплатить полную сумму. Делается это до 01.11. текущего года. После этой даты наступает следующий период, и будет произведен перерасчет при написании обращения от заявителя-пенсионера. Бланк заявления можно взять в отделении налоговой инспекции или скачать в интернете.

Важно: Налоговым правовыми актами зафиксирован факт, что перерасчет делается только за последние 3 года. Отсутствие заявления считается отказом от предоставления привилегии.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Платят ли пенсионеры налог на собственность, если они еще работают? Официальное трудоустройство человека не мешает давать привилегию человеку при достижении пенсионного возраста. Выдача удостоверения о присвоении статуса подразумевает возможность снижения затрат при оплате имущественных сборов с правом собственности.

Читайте также:  Кому положены льготы на проезд в общественном транспорте

Документы, необходимые для оформления льготы

Налоговые льготы с целью освобождения от обязательств на недвижимость для пенсионеров предоставляются после рассмотрения пакета документации, подаваемого человеком в ИФНС. Он включает следующие документы:

  • Льгота на налог на имущество для пенсионеровзаявление о получении льготы от имени пенсионера – подается один раз, после чего налог не будет исчисляться (форма обращения является однотипной);
  • уведомление о начислении льготы в отношении только одного объекта из группы однотипной недвижимости – при желании можно каждый год менять объект налогообложения, подавая до 01.11. текущего года соответствующую бумагу (при подаче уведомления на следующий год заявление не подлежит заполнению);
  • ИНН;
  • технический, кадастровый паспорт;
  • копии свидетельства о собственности квартиры, комнаты, дома и т.д.;
  • копия пенсионного документа.

Удостоверение может не потребоваться, если заявитель указывает точную информацию о документе. При рассмотрении обращения все данные проверяются в Пенсионном Фонде.

Отсутствие уведомления от льготника на получении привилегии в отношении определенного объекта недвижимости подразумевает освобождение от большего налога. Инспекция вправе исключить помещение, кадастровая стоимость которого позволяет насчитать огромную сумму.

Как избежать пенсионеру оплату налога при покупке жилой недвижимости?

Льгота на налог на имущество для пенсионеровПри желании купить жилую площадь, человек с пенсионным статусом имеет право не оплачивать имущественный налог (13%). Порядок проведения процедуры предполагает следование схеме:

  1. Предъявить документы по форме 3-НДФЛ, раскрывающие стоимость площади, доходы заявителя.
  2. Написать соответствующее заявление, к которому приложить копию паспорта, справку 2-НДФЛ, договор купли-продажи, квитанцию об оплате приобретаемой недвижимости, реквизиты банковского счета.
  3. Дождаться проверки всех документов.

Если приложенная документация соответствует действительности, человеку вернут 13% от стоимости жилой недвижимости.

Особенности действия налоговой льготы

Применительно к имеющейся недвижимости существуют правила присвоения привилегий при уплате налоговых обязательств.

На собственное имущество

Льгота на налог на имущество для пенсионеровЛьготные условия для пенсионера распространяются на помещения, отвечающие требованиям:

  • имеется свидетельство о собственности, где в качестве собственника выступает пенсионер;
  • данный объект не приносит прибыли, т.е. не сдается или не используется для рабочей деятельности.
Читайте также:  Льготы для чернобыльцев

В НК есть перечень объектов, подлежащих льготному налогообложению. Расчет налога по остальным помещениям производится на общих основаниях.

Важно: Владение землей под домом или гаражом подразумевает начисление по земельным тарифам.

На элитную недвижимость

Если при оценке имеющейся недвижимости выяснится, что стоимость превышает 300 млн. руб., гражданин будет уплачивать требуемую сумму. Установленная величина предполагает отнесение объекта к элитной группе.

На несколько объектов собственности

Наличие в собственности нескольких разнотипных помещений не предполагает взимание налогов. Обложению подлежат площади, объединяемые в одну группу (2 квартиры, 2 дома, 3 гаража). В таком случае человек сам определяет объект, уведомив отделение инспекции.

Налоговый вычет для лиц пенсионного возраста

Льгота на налог на имущество для пенсионеровЗаконодательство не исключает возможности предоставления налоговых вычетов для иных помещений, не включенных в категорию облагаемых налогом объектов:

  • квартира – 20 кв.м.;
  • комната – 10 кв.м.;
  • частный дом – 50 кв.м.

При расчете следует от величины общей площади вычесть определенное значение для получения налогового вычета.

Новое в налоговом вычете

Нововведения в законодательстве обуславливают разграничение порядка получения вычета пенсионерами. При выходе на пенсию человек льготирование проводится на условиях:

  1. Есть официальное трудоустройство.
  2. Статус пенсионера присвоен более 3 лет назад, когда человек трудился на официальном месте.
  3. Присутствует дополнительный источник дохода, с которого оплачивается подоходный налог.

Наличие одного условия дает право получения вычета в размере, определяемом исходя из объекта недвижимости.

После 2015 года расчет налоговой базы производится с учетом кадастровой стоимости. Инвентаризационная стоимость роли не играет. В Правительстве стоит вопрос увеличения налогового вычета на элитную недвижимость. Ведь при большой кадастровой стоимости можно рассчитывать на снижение базы на 100000 руб.

Льгота есть, а платежка пришла

Льгота на налог на имущество для пенсионеровВ данном случае следует обратиться в территориальный налоговый орган для разъяснения ситуации, предъявив необходимые документы и платежку. Часто такое случается, когда гражданин предоставил заявление при выходе на пенсию непосредственно перед расчетной датой (01.11). Тогда платить не нужно.

Читайте также:  Льготы ИП

При подаче заявки после 01.11 требуется оплатить начисленную величину и обратиться в отделение для возврата средств. А также возможно оформление в собственность еще одного объекта, который относится к однотипным помещениям.

После рассмотрения заявки на возврат уплаченного налога, заявитель получит средства в следующем налоговом периоде.

Как оформить льготу по налогу на имущество?

Процедура оформления подразумевает сбор документации и обращение в соответствующие органы.

Куда обратиться?

Предварительно необходимо получить удостоверение пенсионера, выдаваемое Пенсионным фондом по месту прописки. Законодательством установлен пенсионный возраст для мужчин (60 лет) и женщин (55 лет). Но есть категории населения, которые выходят на пенсию раньше:

  • служащие госорганов;
  • сотрудники ИВД;
  • шахтеры;
  • инвалиды;
  • граждане, проходящие военную службу.

Льгота на налог на имущество для пенсионеровПолучив статус, человеку необходимо обратиться в территориальное отделение ИФНС. Известно 3 пути:

  • самостоятельная явка;
  • отправление пакета документов по почте;
  • электронное оформление посредством заполнения заявки на сайте ИФНС.

Последний способ предполагает регистрация гражданина в ЛК, для чего потребуется подойти в инспекцию для получения электронной подписи.

Какие документы нужны? Сроки их подачи

Список необходимых документов был приведен выше. Стоит лишь сказать, что заявление оформляется без исправлений и помарок.

Важно: При оформлении заявления допускается печатная и рукописная форма.

Льгота на налог на имущество для пенсионеровОбразец заполнения можно найти в налоговой инспекции или в интернете. В бумаге обязательно указывается информация:

  • адресат – руководитель территориального отделения ИФНС;
  • ФИО, адрес прописки, паспортные данные заявителя;
  • суть заявки о применении льготы;
  • способ получения ответа.

В конце прописывается банковский счет и ставится дата, подпись. В местных отделениях возможно предъявление дополнительных документов.

Заключение

Работающий и неработающий пенсионер на равных правах может получить льготу при уплате имущественного налога. Необходимо только написать заявление и приложить требуемые документы. Данная социальная привилегия разработана с целью послабления финансовых затрат граждан, достигших пенсионного возраста.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:


Материалы по теме:
Загрузка ...